Requalification du cœur de bourg

Landevieille (85)

Requalification d’une friche industrielle (ancienne scierie) en cœur de bourg. Terrain à la topographie très marquee (3m de difference en cœur de site), insere dans un tissu urbain dense. Realisation de 6 lots libres, 6 lots groupes et de 3 lots groupes sociaux. Organisation de voiries partagees intimistes avec prise en compte des vues reciproques. Prise en compte des ensoleillements et des vues et perspectives. Études permettant le lancement de la phase operationnelle.

Missions : Etudes prealables

Surface : 5 545 m²

Requalification d’un ancien terrain de football par une composition bioclimatique

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Inscription du projet dans un contexte paysager et environnemental de qualite avec la preservation d'une ambiance bocagère et de marais et la protection contre les vents dominants par l’implantation d’une haie brise-vent.

Creation de 35 lots libres et d'espaces communs partages favorisant la convivialite, qu'ils soient traites de manière minerale (les placettes partagees) ou en espace vert (le bassin paysager, le terrain de petanque existant reamenage...).

Adaptation du projet à la topographie du site avec des constructions inscrites sur les differents niveaux d’accès au site.

Missions : ESQ à AOR, PA et Visa des PC

Surface : 1,8 ha

Realisation de la ZAC comprenant 118 logements sur 3 sites

Feins (35)

Travail sur la conception du plan de composition (AVP, PRO) valorisant les haies bocagères. Travail sur les liaisons commune/quartiers, les connexions douces et la greffe sur le bourg. Conception d’espaces publics comme lieux de vie et de rencontre : placettes, ruelles, mail... Redaction du cahier de recommandations architecturales et paysagères.

Missions : Études AVP, PRO, dossier de realisation et maîtrise d’œuvre, Visa des PC

Surface : 6,65 ha

Faisabilite urbaine et architecturale

Cholet (44)

Requalification d’un îlot suite à la demolition d’une surface commerciale. Creation de 2 200 m² de surface commerciale, de 6 logements en collectif et de 25 maisons individuelles et groupees. Conception d’un espace public central federateur pour accueillir un marche et des espaces de deambulation.

Missions : Etudes prealables

Surface : 2,1 ha

Conception d’un eco quartier

Le Pouliguen (44)

Conception d’un ecoquartier valorisant un patrimoine existant (murs de pierres, zones humides) integrant des paramètres climatiques (vents marins dominants de Nord-Ouest, course du soleil) et techniques (greffe sur un giratoire, circuit des ramassages des ordures menagères).

Creation d’espaces publics de differentes natures :

• Fonctionnels (stationnement, circulation apaisee, gestion d’une nappe peu profonde, gestion des zones humides)
• De detente (espace de jeux, prairies fleuries)
• De rencontre (en espace ouvert, en espace plus intimiste, compostes collectifs)

Organisation des circulations douces inter-quartiers permettant de connecter le site aux pôles commerciaux à l’Ouest et aux equipements sportifs à l’Est.

Prise en compte du volet energie par le plan de composition, les règles d’implantation des constructions, la gestion des luminaires, la gestion des circulations.

Realisation d’un clip 3D illustrant la conception.

Missions : Etudes prealables

Surface : 1,5 ha

Reconquête d’une friche maraîchère et nouveau quartier d’habitat

Basse Goulaine (44)

Composition du site integrant deux difficultes : les accès et le passage d’une ligne electrique haute tension

Valorisation des paramètres environnementaux tels que l’orientation Sud des parcelles, la proximite d’espaces boises et de vallees classees en espace naturel, la presence de cheminements pietons en continuite des connexions douces environnantes à l’operation…

Amenagement d’un quartier de 76 logements dont 23 sociaux en deux temps, chaque phase pouvant fonctionner independamment mais pouvant se connecter pour ne faire qu’un seul ensemble.

Creation d’un verrou climatique vegetal qui assure l’insertion de l’operation dans le site. Valorisation de la zone sous la ligne electrique par la creation d’une coulee verte accueillant un cheminement doux. Positionnement des secteurs plus denses en lien avec la coulee verte.

Missions : ESQ à AOR, PA et Visa des PC

Surface : 5,7 ha

Operation d’amenagement et de construction de locaux destines aux très petites entreprises et aux artisans

Orvault (44)

Conception d’un plan de composition integrant un patrimoine bocager riche à valoriser, une topographie marquee (effet plateau et talus), des accès distincts et la gestion des eaux pluviales differenciees.

Attention particulière apportee au traitement de la façade donnant sur le boulevard urbain avec un travail sur les clôtures transparentes et paysagères.

Organisation et combinaison des circulations, stationnements vehicules legers et poids lourds, aires de manœuvre et securite des pietons.

Conception d’une architecture homogène et fonctionnelle.

Missions : Concours

Surface : 2 700 m²

Creation d’un nouveau quartier sur une friche urbaine

Pornichet (44)

Reconvertir un ancien camping en cœur de ville pour creer 48 logements dont 17 sociaux. Integrer un nouveau quartier dans un environnement residentiel. Creer des espaces de vie qualitatifs. Assurer les connexions douces.

Apporter une mixite urbaine et sociale : maisons individuelles, maisons groupees, collectifs, proprietaires, locations privees et sociales.

Valorisation d’un patrimoine : murets, arbres, perspectives

Missions : ESQ à AOR, PA, Visa architectural

Surface : 1,15 ha

Requalification totale d’un cœur de bourg

Venansault (85)

Recomposition totale d’un cœur de bourg avec demolition totale de l’ilot, un devoiement de la RD4, la creation d’un parvis d’eglise, d’une « place » de cœur de bourg et d’espaces recreatifs (fontaine, parc, jeux).

Accueil de logements en collectif et des rez-de-chaussee permettant de repositionner les commerces existants.

Construction de 840 m² de surface utile commerciale et 2000 m² de surface plancher de logements.

Creation de stationnements en nombre optimum. Avoir un ilot entièrement accessible pour les PMR avec une topographie très marquee (difference de 7 m d’altitude).

Mission de visa architectural sur la realisation des emprises à bâtir et assistance conseil à la collectivite.

Scenographie lumineuse pour la mise en valeur des espaces de vie et des cheminements pietons.

Missions : Dossier de creation et de realisation de ZAC. Maîtrise d’œuvre de l’Esquisse à l’AOR

 Surface : 9 121 m²

Nouveau quartier de 52 logements

Montbert (44)

Conception d’un amenagement integrant une zone potentiellement inondable. Amenagement d’une continuite douce menant aux equipements sportifs situes au Sud. La composition recherche une orientation optimum des lots et limite la juxtaposition des fonds de lots.

La hierarchie des voies assure une intimite des usages et une securisation des flux (notamment en terme de vitesse par la realisation d’ecluses). Le dessin de l’îlot social est fait en parallèle d’une faisabilite architecturale qui assure le bon dimensionnement et l’optimisation du foncier prevu.

Missions : ESQ au PA et Visa des PC

 Surface : 3,08 ha

Étude de programmation et renovation urbaine de trois îlots en centre-bourg

Saint-Georges-de-Pointindoux (85)

Etude de faisabilite et de programmation ayant pour objectifs la dynamisation du centre-bourg et la preservation du patrimoine bâti et naturel tout en permettant une densite maîtrisee et en ayant à l'esprit la realite economique de l'operation par rapport au marche local et le phasage operationnel coherent pour la commune.

Le projet propose une diversite des typologies d'habitat du cœur de bourg : programme de logements adaptes aux maintiens des personnes âgees à domicile, maisons de ville en accession aidee, lots libres...

Missions : ESQ à AOR, PA

Surface : 1,16 ha